Le viager avec votre agence Maison Barbe Viager
Une formule gagnant-gagnant qui ravit aussi bien les vendeurs que les acheteurs. Tout le monde y trouve son compte !
Le crédirentier (vendeur) pourra à vivre chez lui jusqu’à la fin de ses jours sans se soucier de manquer de revenu à la fin du mois. Aussi reçoit-il une somme, plus ou moins importante suivant les choix du vendeur, lors de la signature de la vente : le bouquet, qui est non imposable.
Pour le débirentier (acheteur), c’est un investissement qui a une vertu sociale : il permet au vendeur de vivre plus sereinement d’un point de vue financier. Dans le cadre d’un viager occupé, l’achat du bien en viager comporte une décote important par rapport à un achat classique. En effet, le vendeur préserve un Droit d’Usage et d’Habitation qui a une valeur. Ce droit est à l’origine de la décote. Dans le cadre d’un viager libre, le débirentier (acheteur) dispose pleinement du bien, c’est-à-dire qu’il peut en percevoir les revenus, en le louant par exemple. De plus, un investissement en viager ne nécessite pas forcément de liquidités importantes à payer comptant. On peut ainsi investir sans s’endetter et sans rembourser des intérêts qui sont des coûts additionnels à l’investissement.
